Kompetent - Engagiert - Persönlich
Warum Sie LBI.Immo mit Ihrem Stockwerkeigentum vertrauen können.
Bei der Betreuung von Stockwerkeigentum (StWE) kommt der STWEG Verwaltung eine wichtige Rolle zu. Immerhin geht es um Ihre «Vier-Wände», ob vermietet oder selbstgenutzt. Die Verwaltung von Stockwerkeigentum trägt wesentlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei und sorgt dafür, dass niemand zu kurz kommt. Gleichzeitig müssen natürlich auch die Fakten stimmen: Beim Stockwerkeigentum geht neben der Verwaltung auch um die Pflege und den Werterhalt Ihrer Liegenschaft.
Wir von LBI-Immo legen grossen Wert auf ein persönliches Engagement mit genügend Zeit für die Anliegen der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Daher prüfen wir – bevor wir die Aufgabe einer neuen Verwaltung übernehmen – dass eine direkte Betreuung gewährleistet ist. Das unterscheidet uns von grossen Verwaltungen, wo man Sie mehr als «Nummer» als beim «Namen» nennt.
Stockwerkeigentum in guten Händen
Was tun wir als STWEG Verwalter für die Stockwerkeigentümergemeinschaft?
- Organisation und Durchführung von Stockwerkeigentümerversammlungen.
- Koordination und Ausführung der Beschlüsse im Sinne aller Stockwerkeigentümer.
- Auftragserteilung und Überwachung von Reparaturen an den Immobilien.
- Erstellung und Verwaltung des Budgets.
- Einfordern der Akontozahlungen.
- Liegenschaftsabrechnung inkl. Kostenverteilung.
- Nebenkostenabrechnung.
- Verwaltungstätigkeit wie das Bezahlen der Rechnungen.
- Verwaltung des Erneuerungsfonds.
- Führen des Hauswarts.
- Alle weiteren Verwaltungshandlungen im Auftrag der Stockwerkeigentümerversammlung.
Instandhaltung
Ihr Stockwerkeigentum in guten Händen.
LBI.Immo steht für persönliche Betreuung.
Daniel Leue
Wir haben unsere Erfahrungen in mehr als zehn Jahren ständig ausbauen können. Von dem Inhaber genutzten Stockwerkeigentum bis hin zu komplexen Strukturen im Bereich der Hotellerie.Hierbei untermauern unserer Erfahrungen im Bereich der Treuhand bis hin zu juristischer Unterstützung mit unseren Partnerbüros unser know how.Wir sind mehr als ein reiner Verwalter und stellen Ihnen unsere gesamte Expertise gern mit zur Verfügung.
3 Bausteine unserer Honorare
Transparente Verrechnung.
Auch bei unserem Dienstleistungshonoraren legen wir Wert auf Transparenz
01
Grundhonorar
pro Liegenschaft CHF 2’500
02
Wohnungs-Honorar
Honorar pro Wohneinheit CHF 350
Honorar pro Garageneinheit CHF 50
03
Stundensatz
Unterhalts- und Erneuerungsplanung
CHF 120/ Stunde
Die Verwaltung von Stockwerkeigentum erfordert Kontinuität, Weitsicht und Erfahrung.
Stockwerkeigentümer wollen sich darauf verlassen können, dass die Aufgaben des Verwalters langfristig geplant und umgesetzt werden.
Wir sorgen mit unserem Netzwerk für ausreichend Ressourcen und gewährleisten von unserer Seite den persönlichen Kontakt sowie die gewünschte Kontinuität.
Wir machen die Umstellung einfach.
Verwaltung wechseln.
Damit Sie direkt erleben, wie es läuft, wenn wir etwas organisieren, kümmern wir uns gerne direkt um die Versammlung, in der wir uns vorstellen.
Sie können dazu auch andere STWEG Verwalter einladen. Wir haben keine Angst vor Konkurrenz!
Am besten holen Sie vorab Offerten von 1-3 Verwaltungen ein. Darin sollte Sie für eine gute Vergleichbarkeit für ihre Konkrete Immobilie(n) (Anzahl der Liegenschaften, Anzahl der Wohnungen, Anzahl der Garagen, Anzahl der Parkplätze) abfragen, welche Leistungen im Angebot inklusive sind. Wir bereiten diese dann gerne in einer Vergleichstabelle für die Eigentümer auf.